其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%

自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（代开增值税专用发票不适用免征政策）

1.《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条第（二）项

2.《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2023年第1号）

3.《财政部 税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第19号）

⊙城市维护建设税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

计税依据

城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税税额为计税依据。

税率

城市维护建设税税率如下：

1.纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；

2.纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；

3.纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

《中华人民共和国城市维护建设税法》

⊙以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，地方教育附加率为2%，与增值税同时缴纳。

1.《征收教育费附加的暂行规定》

2.《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综〔2010〕98号）

⊙财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。

1.《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）

2.《中华人民共和国个人所得税法》

《中华人民共和国房产税暂行条例》

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

《中华人民共和国印花税法》

自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第12号）